V březnu 2025 poskytly banky a stavební spořitelny nové hypotéky za 27,2 miliardy Kč. Oproti únoru aktivita objemově zesílila o 29 %, což částečně odpovídá sezónnímu vlivu, ale i pokračujícímu sílícímu trendu.
Nápomocná byla i průměrná realizovaná sazba hypoték, která dále klesla na 4,68 % z únorových 4,72 %. Její meziroční pokles o 0,51% bodu snižuje měsíční splátky asi o dvanáct set korun, tedy přibližně o 1,4 % čistého příjmu žadatele o hypotéku.
Průměrná velikost skutečně nově poskytnuté hypotéky v březnu mírně stoupla na 4,07 milionu korun, což meziročně zvedlo měsíční splátku o přibližně 3,9 % tohoto příjmu, tedy o 3,5 tis. Kč.
Pokud hypotéky udrží dynamiku z posledních dvou měsíců, pak objem nových hypoték v roce 2025 může dosáhnout úrovně 291 miliard Kč, o více než čtvrtinu ve srovnání v loňskem. I když tento trend hodnotíme s rezervou kvůli rozdílným výsledkům sezónního očištění. Tato úroveň by za celý rok byla přibližně na půl cesty mezi covidovými roky 2020 (224 mld. Kč) a 2021 (379 mld.).
Uvedené informace plynou z údajů ČBA Hypomonitoru, který zachycuje data všech tuzemských bank a stavebních spořitelen poskytujících hypoteční úvěry.
Jaromír Šindel, hlavní ekonom ČBA